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KI-GESTÜTZTE GRUNDSTÜCKSPRÜFUNG
Wissen, ob sich ein Grundstück lohnt. Bevor Sie Tage dafür verlieren.
Plotspot verbindet Inserat, Parzelle, Bauordnung und Marktwerte zu einer nachvollziehbaren Ersteinschätzung – mit Quellen, Risiken und dem nächsten sinnvollen Schritt.
✓ 20 Credits inklusive✓ Keine Kreditkarte✓ Kosten vorher sichtbar
plotspot.land
LIVE REPORTGrundstück erkanntAdresse, Parzelle und Nutzung werden zusammengeführt.
SIC-DE-087 · FEASIBILITY CONCEPT STUDY
IN ANALYSEAdlershof Commercial Plot
Berlin · Deutschland · Gewerbe
GRUNDSTÜCK12.546 m²
BEBAUBARE BGF10.037 m²
PROJEKTMARGE38,6 %
BEWERTUNGGood value
ENTSCHEIDUNGSRELEVANTE AUSSAGEN4/5 belegt
EVIDENZ-STATUS
4/5belegt
Good value · 38,6 % Marge
Amtliche Quelledirekt verknüpft
01Grundstück finden
Markt vorsortieren
02Baugesuch analysieren
Chancen und Risiken erkennen
03Projekt verifizieren
Bewilligung nachvollziehen
DER EIGENTLICHE ENGPASS
Grundstücke zu finden ist leicht. Die richtigen auszusortieren nicht.
Inserate zeigen Fläche und Preis. Die entscheidenden Antworten liegen jedoch in Bauordnungen, Registern, Marktdaten und Berechnungen – verteilt über Dokumente, Systeme und Fachstellen.
MIT PLOTSPOT
Eine klare Antwort – mit Begründung.
ERSTEINSCHÄTZUNGVERTIEFEN
Das Grundstück verdient eine genauere Prüfung.Offener Punkt: kommunalen Abstandsflächenplan bestätigen.
DAS ERGEBNIS
Am Ende zählt die Entscheidung.
Plotspot verdichtet komplexe Grundstücks-, Planungs- und Marktdaten zu einer klaren, nachvollziehbaren Ersteinschätzung.
Was darf gebaut werden?⌄
Was ist das Grundstück wirtschaftlich wert?⌄
Welche Marge ist realistisch?⌄
Welche Chancen und Risiken bestehen?⌄
Eine Grundlage, auf der Sie weiterprüfen, verhandeln oder aussortieren können.
WIRTSCHAFTLICHE LOGIK
Vom möglichen Bauvolumen zur wirtschaftlichen Antwort.
Plotspot verbindet planungsrechtliches Potenzial mit Markt- und Kostendaten. So erkennen Sie, ob der aufgerufene Landpreis zur möglichen Entwicklung passt.
- ✓ Baupotenzial und Typologie
- ✓ Baukosten und Marktannahmen
- ✓ Residualer Landwert vs. Angebotspreis
- ✓ GDV und Projektmarge
INTERAKTIVE BEISPIELRECHNUNGIllustrative Werte
Erwarteter Projektwert (GDV)€ 12,4 Mio.
Projekt- und Baukosten– € 8,1 Mio.
Zielmarge & Nebenkosten– € 1,1 Mio.
Residualer Landwert€ 3,2 Mio.
€ 2,2 Mio.€ 3,8 Mio.
ANGEBOTSPREIS€ 2,9 Mio.
✓
Preis liegt innerhalb des Residualwerts0,3 Mio. € wirtschaftlicher Puffer
ANWENDUNGSFÄLLE
Die richtige Prüfung für Ihre konkrete Aufgabe.
Drei konkrete Aufgaben. Drei klare Ergebnisse für Ihre nächste Entscheidung.
AB 2 CREDITS
Grundstücke finden
Finden Sie in wenigen Minuten Grundstücke, die wirklich zu Ihrer Strategie passen – statt stundenlang verschiedene Portale zu durchsuchen.
- Priorisierte Grundstücke passend zur Strategie
- Potenzial und wichtigste Kennzahlen auf einen Blick
- Direkter Start der Detailanalyse
AB 4 CREDITS
Baugesuch analysieren
Verstehen Sie in wenigen Minuten, was geplant ist – ohne hunderte Seiten selbst lesen zu müssen.
- Was und wie viel gebaut werden darf
- Grundstückswert, Wirtschaftlichkeit und Projektmarge
- Chancen, Risiken und klare Entscheidungsgrundlage
AB 6 CREDITS
Bewilligte Bauprojekte finden
Entdecken Sie baubewilligte Projekte und sparen Sie Monate an Planung, Prüfungen und Unsicherheit.
- Bereits bewilligte Projekte inklusive Projektstatus
- Klarheit, was gebaut werden darf
- Projektunterlagen und direktes Entwicklungspotenzial
VERTRAUEN DURCH TRANSPARENZ
Sie sehen nicht nur das Ergebnis. Sondern auch, worauf es beruht.
Plotspot trennt bestätigte Fakten konsequent von Modellannahmen und noch offenen Punkten. Denn eine gute Entscheidung braucht keine Blackbox.
Amtliche Quellen
Register, Bauordnungen und relevante Dokumente bleiben direkt verknüpft.
Fakten ≠ Annahmen
Bestätigte Aussagen und Modellannahmen werden sichtbar getrennt.
QA vor Freigabe
Plausibilitätsfehler und widersprüchliche Größenordnungen blockieren den Report.
Faire Belastung
Kosten werden vorher bestätigt; technische Fehlschläge werden erstattet.
i
Entscheidungshilfe, kein Ersatz für finale Due Diligence. Plotspot beschleunigt die belastbare Ersteinschätzung. Rechtliche, technische und finanzielle Abschlussprüfungen bleiben Aufgabe der jeweiligen Fachpersonen.
CREDITS STATT ABONNEMENT
Sie bezahlen für Prüfkapazität. Nicht für gesperrte Funktionen.
Jedes Paket enthält dieselbe Analysequalität. Credits verfallen nicht.
5 Credits
€ 250Zum Kennenlernen mit kleinem Einsatz.
REICHT FÜR≈ 2 Inseratsanalysen
- Alle Reporttypen enthalten
- Credits verfallen nicht
- Kosten vor jedem Start sichtbar
10 Credits
€ 450Für einzelne Inserate und eine erste belastbare Einschätzung.
REICHT FÜR≈ 5 Inseratsanalysen
- Alle Reporttypen enthalten
- Credits verfallen nicht
- Kosten vor jedem Start sichtbar
25 Credits
€ 1'000Für eine Shortlist und den amtlichen Abgleich Ihrer Favoriten.
REICHT FÜR≈ 4 vollständige Prüfpfade
- Alle Reporttypen enthalten
- Credits verfallen nicht
- Kosten vor jedem Start sichtbar
Preise in EUR. Beta-Angebot: einmalig −20% auf den ersten Kauf – wird automatisch angewendet. Der genaue Credit-Einsatz wird vor jeder Analyse angezeigt.
HÄUFIGE FRAGEN
Was Sie vor dem ersten Scan wissen sollten.
Noch eine fachliche Frage? Unser Team hilft Ihnen gerne weiter.
Frage stellenWie belastbar ist ein Plotspot Report?+
Plotspot liefert eine quellenbasierte, nachvollziehbare Ersteinschätzung. Fakten, Annahmen und offene Evidenz werden getrennt. Für eine finale Investitionsentscheidung bleibt die Prüfung durch zuständige Fachpersonen erforderlich.
Welche Daten kann ich eingeben?+
Je nach Prüfweg können Sie mit einer Inserats-URL, Adresse, Parzellennummer, EGRID oder vorhandenen Projektunterlagen starten.
Woher stammen die Informationen?+
Der Report verknüpft verfügbare amtliche Register, Bauordnungen, öffentliche Einschränkungen, eingereichte Unterlagen und relevante Marktinformationen. Die verwendeten Quellen bleiben sichtbar.
Wann werden Credits belastet?+
Die Erkennung und Vorschau bleiben kostenlos. Vor jedem kostenpflichtigen Prüfschritt sehen Sie Umfang, maximale Belastung und verbleibendes Guthaben.
Für welche Regionen ist Plotspot verfügbar?+
Der aktuelle Fokus liegt auf der Schweiz und dem DACH-Kontext. Welche Prüfschritte verfügbar sind, hängt von den zugänglichen amtlichen Quellen und Dokumenten ab.
20 CREDITS KOSTENLOS
Prüfen Sie das nächste Grundstück, bevor es Ihre Zeit bindet.
Starten Sie mit einem echten Objekt. Keine Kreditkarte, kein Abonnement, keine versteckten Kosten.
DAS VERSPRECHENEine klare Ersteinschätzung – und volle Sicht darauf, was noch offen ist.
✓ Fakten belegt
✓ Annahmen gekennzeichnet
✓ Nächster Schritt priorisiert